Последние новости недвижимости Москвы сегодня, пресс-релизы застройщиков и АН

Переписки
Новых сообщений:0

Недвижимость / Общий инфопоток / Городская социальная сеть Народ Един
Сейчас - 25 Май, среда 13:53
Количество новостей на странице

16.05.2022 14:00
Аренда недвижимости
Россия г. Москва

Генеральным управляющим многофункционального комплекса «Меркурий Тауэр» назначена Наталья Тарсиа.
Наталья обладает многолетним опытом корпоративного управления, внедрения инновационных технологий, выстраивания клиентского сервиса, а также управления проектами на стадиях строительства и эксплуатации.
«Многофункциональный комплекс «Меркурий Тауэр» – один из самых привлекательных объектов в Москве для арендаторов и собственников как офисно-торговых площадей, так и апартаментов. Я рада присоединиться к управляющей компании МФК «Меркурий Тауэр» для дальнейшего развития комфортной, эффективной и безопасной экосистемы для наших клиентов», – говорит Наталья Тарсиа.

О МФК «Меркурий Тауэр»
«Меркурий Тауэр» – многофункциональный комплекс, входящий в ММДЦ «Москва-Сити». Небоскреб признан лучшим пятизвездным многофункциональным комплексом Европы по версии International Property Awards в 2017-2021 годах. «Меркурий Тауэр» — это 75 этажей жилых и коммерческих премиальных площадей. Проект башни «Меркурий Тауэр» был разработан известным американским архитектором Фрэнком Уильямсом. «Меркурий Тауэр» стал первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциацией владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости.

Далее...
Апрель
12.04.2022 16:42
Недвижимость
Россия г. Москва

Как известно квартирный вопрос испортил ни одно поколение москвичей и не москвичей. Вот и на этот раз добрая женщина по имени Любовь, которая всю жизнь помогала своему родному внуку Кириллу сама попала с младшим сыном Алексеем и малолетней годовалой внучкой в очень неприятную и тяжелую ситуацию
Любовь всю жизнь трудилась, получила от государства трехкомнатную квартиру, вырастила троих детей, привыкла жить не для себя, а для любимой семьи и всем помогать.
Когда старший сын Юрий женился на девушке из другого города, Любовь не могла отказать сыну в небольшой, как тогда казалось просьбе, пожалела девушку, которой нужна была регистрация в г. Москве, чтобы найти работу.
Как основной наниматель жилья по договору социального найма Любовь прописала Ирину в квартиру. Ирина уверяла, что квартира ей не нужна, у нее есть своя квартира в другом городе.
Затем у молодой пары Юрия и Ирины родился сын Кирилл, совместная жизнь у них не сложилась. Однако, после расторжения брака, Ирина со своим сыном не спешила прокидать квартиру Любови, так как в ее планы это не входило.
Она продолжила проживать в квартире бывшей свекрови и бывшего супруга, выжидая, когда же можно завладеть жильем. Сын Любови Юрий умер. К тому времени, Ирина приватизировала и продала свою квартиру в родном городе, деньги потратила на себя и после этого так и продолжила жить в квартире с бывшей свекровью.
Когда Любовь вышла замуж, ей пришлось временно уехать в качестве помощника в экспедицию с супругом. Все что было нажито ею за жизнь, осталось в квартире. Так как Любовь являлась основным нанимателем жилья и хотела помочь внуку, она на протяжении многих лет продолжила платить коммунальные платежи за квартиру полностью за себя, за внука Кирилла и бывшую супругу покойного сына Юрия в соответствии с льготами, начисленными ей как инвалиду второй группы, то есть интерес к жилью не утратила, надеялась вернуться в свою квартиру.
Младший сын Алексей создал семью и платил свою часть коммунальных платежей сам. Ирина же всегда хотела избавиться от Алексея, создала ему и его супруге невыносимые условия, Алексей также оставив все свои вещи в квартире, в которой родился и вырос, временно переехал в семью жены.
В итоге Ирина поменяла ключи от квартиры и отказалась дать их дубликаты Алексею и Любови, полиция рекомендовала обратиться в суд, а суд - в полицию. Несмотря на то, что отношения с бывшей снохой Ириной у Любови были сложными, она всегда помогала своему внуку, покупала подарки, давала деньги на расходы, когда Кирилл учился, она платила ему ежемесячно стипендию от бабушки, как она называла.
Но никакой благодарности от внука она не дождалась, внук проникся давней идеей своей матери Ирины отнять квартиру у бабушки, которая так его любила и баловала. В суде Кирилл заявил, что хочет выселить бабушку и родного дядю инвалидов второй группы из квартиры, желает стать основным нанимателем спорного жилья, тот факт, что бабушка столько лет его содержала и платила за квартиру он не отрицал, всем видом показывал, что никаких угрызений совести не испытывает, подсмеивался, когда свидетели говорили, что его дядя Алексей ни раз ночевал в машине в связи с тем, что ему негде жить.
Суд встал на сторону внука, по непонятным причинам и вынес решение в пользу внука Любови, Кирилла, который не заслужил трудом эту квартиру как бабушка, но легко и ловко обзавелся «своим жильем». Как выяснилось во время процесса, у внука есть ни одна дорогая автомашина в собственности. Вместо того, чтобы купить квартиру себе самому, имея возможность, Кирилл купил себе целый автопарк дорогих автомобилей, в том числе «Мерседес».
За время судебного разбирательства у Алексея родилась дочь, которую он успел прописать в квартиру, так как другого жилья у Алексея нет. Так два инвалида второй группы Любовь и ее младший сын Алексей и его годовалый ребенок остались без жилья. После таких событий невольно задумаешься, стоит ли делать добрые дела, ведь они могут так трагично сказаться на всей дальнейшей жизни. Но надежда на справедливость еще не иссякла, ждем что решит Верховный суд РФ.

Далее...
Март
28.03.2022 16:13
Недвижимость
Россия г. Москва

Президент Владимир Путин поручил установить с 1 апреля 2022 года ставку по льготной ипотечной программе на уровне не более 12%, размер кредита при этом не должен превышать 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других субъектов России.

В поручении, размещенном на сайте Кремля, говорится, что правительство должно с 1 апреля 2022 года внести изменения «в условия льготной ипотечной программы, действующей до 1 июля 2022 года, установив, что процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым гражданам России на покупку жилья на первичном рынке, должна составлять не более 12% годовых на весь срок кредита».

Отмечается, что максимальный размер кредита не должен превышать 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для остальных субъектов России.

Кроме того, будут сохранены действующие условия льготной ипотеки для семей с детьми, программы «Дальневосточная ипотека» и программы предоставления жилищных кредитов на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях.

Ранее Путин заявлял о сохранении льготных ставок по ряду видов ипотеки. С предложением сохранить программы льготной ипотеки выступала «Единая Россия».

Далее...
Февраль
11.02.2022 15:52
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Руководство компании «Строп-центр» (Краснодар) уведомило о запуске своего производства текстильных ленточных строп грузоподъемностью от 1 до 10 тонн, которые могут быть доставлены в любой город Российской Федерации и стран СНГ.

Текстильные ленточные стропы востребованы для поднятия и перемещения любых габаритных и негабаритных грузов, в том числе тяжелых и хрупких. Стропам нашлось применение на ж/д транспорте, в производственных процессах, на стройке, в складской отрасли, а также в речных и морских портах. К таким приспособлениям предъявляются особенные требования в плане прочности и стойкости к истиранию, а также сохранности перемещаемых объектов, их защите от повреждений. Для выполнения таких требований применяются особые технологии производства текстильных строп.

Популярность использования текстильных строп СТП объясняется их важными особенностями и достоинствами, отсутствующими у канатных и цепных строп:

- Удобство работы. Ленточные текстильные стропы можно располагать под конструкцией, перемещать по ней или закреплять на крюке;
- Ременные стропы отличаются особой устойчивостью к воздействию химически активных веществ и негативными факторами погодных условий;
- Высокая вероятность сохранности груза. Необходимо работать с хрупкими предметами, предметами с мягкими краями и окрашенными поверхностями с особой осторожностью.

Компания «Строп-Центр» изготавливает и продает текстильные ременные СТП из плотной жёсткой полиэстеровой ленты c запасом прочности, соответствующему п. 3.1.6. И п. 8.1.2. РД 24-СЗК-01-01. Такой пошив строп дает возможность снизить расходы на замену текстильных строп, а значит позволяет:

- Продлить время износа текстильных строп
- Сохранить функциональные характеристики строп под воздействием загрязнений, влаги, пыли, горюче-смазочных материалов и других факторов окружающей среды
- Уменьшить количество и частоту выбраковки строп, а значит и расходы на них

Компания «Строп-Центр» производит пошив текстильных строп по ГОСТу:

- длиной от 1 до 10 метров (а также любой требуемой длины под заказ)
- грузоподъемностью от 1 до 10 тонн
- шириной ленты 30 мм - 300 мм
- различных расцветок - в строгом соответствии с классом грузоподъемности согласно общепринятому международному коду.

Непременными аксессуарами строп являются подвески, петли или крюки, которые также всегда есть в наличии и могут быть прошиты к стропам в соответствии с индивидуальным заказом клиента. Приспособления для перемещения грузов, изготавливаемые производственной компанией Строп-Центр, удобны в эксплуатации, обладают высоким качеством, прочные и долговечные. Качественные изделия могут использоваться в широком диапазоне температур. Приспособления, изготавливаемые в компании, отвечают всем требованиям безопасности и международным отраслевым стандартам. Быстрая отправка заказов осуществляется в Санкт-Петербург, Челябинск, Читу и любой другой город России, а также стран СНГ и дальнего зарубежья.

Заказать и купить ГОСТовские текстильные стропы можно на официальном сайте компании Строп-Центр по адресу https://strop-center.ru/

Контактный телефон: +7 (918) 687-37-74

E-mail: info@Strop-center.Ru

Далее...
2021
Декабрь
28.12.2021 20:41
Недвижимость
Россия г. Москва

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве выросла за последний год на 42% и достигла к декабрю 268,3 тыс. рублей за квадратный метр, сообщается в аналитическом обзоре Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).

Сообщается, что по состоянию на декабрь профессиональными застройщиками в российской столице возводится почти 17,6 млн квадратных метров жилья. Объем текущего строительства вырос за год на 0,3%. Наибольший объем строительства (34%) приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году. Почти половина строящихся площадей (49,5%) приходится на дома высотой более 25 этажей, сообщает РИА «Новости».

Также уточняется, что за последний год среднемесячный ввод жилья московскими застройщиками составил почти 573 тысячи квадратных метров.

Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Москве, по подсчетам ЕРЗ, является монолит-кирпич, из которого возводится 65% жилых площадей.

До конца 2022 года столичные застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ вместе с апартаментами около 7,7 млн квадратных метров жилья.

Ранее риэлторы сообщили, что цена на квадратный метр должна снизиться из-за повышенной ипотечной ставки, следующий год станет удачным для покупки недвижимости.

Далее...

16 декабря состоялось расширенное заседание комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды. Представители Администрации Президента РФ, Госдумы, Министерства сельского хозяйства, члены президиума «‎ОПОРЫ РОССИИ» обсудили проблемы и несовершенства законодательства на примере цифровой платформы и опыта проекта «‎Мой гектар».

Одним из первых докладчиков выступил Фетисов Вячеслав Александрович, депутат Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации, первый заместитель председателя комитета ГД по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды. Он подчеркнул, что развитие сельских территорий, фермерства — важная задача, которая может обеспечить здоровье нации, а обширные и зачастую заброшенные территории могут стать плацдармом для развития экологического и гастрономического туризма. Это будут не только рабочие места, но и позиционирование нашей страны, которая может накормить, обогреть и дать перспективы.

Руководитель проекта «‎Мой гектар», Бучельников Денис Викторович, член Президиума правления «ОПОРЫ РОССИИ», рассказал об опыте реализации проекта, цель которого — получение гражданами земельных участков на льготных условиях для организации фермерских хозяйств и ЛПХ. Проект «‎Мой гектар» существует 5 лет и за это время собственниками земель стало 5500 человек, запущено 60 поселков. Силами УК «‎Мой гектар» вовлечено в хозяйственный оборот 10800 гектаров земель, создано 40 сельскохозяйственных потребительских кооперативов и более 1000 рабочих мест. Создан регламент интенсивного развития территории.
Такие результаты стали возможны за счет создания цифровой платформы «Мой гектар». Благодаря платформе каждый собственник участка может участвовать в коллективном развитии, как общей инфраструктуры поселка, так и своего участка, по проработанным стандартам и технологическим картам, гарантирующим получение результата. «Важно: в базовой идее проекта - развитие инфраструктуры осуществляется за счет внебюджетных средств, с нулевой нагрузкой на региональный бюджет. Но на текущий момент есть вопросы, которые тормозят работу по развитию территорий. Важным вопросом для собственников участков является получение подтверждения готовности региональных властей осуществить перевод участков, который необходим для строительства инфраструктуры. При этом собственники готовы строить инфраструктуру самостоятельно за счет собственных средств. Решением данного вопроса может стать Закон о Комплексном развитии территорий, который предусматривает возможность подписания договоров с региональными властями по заявлению правообладателей. Действие данного закона нужно распространить на территории, расположенные за границами населённых пунктов.
Представитель Администрации Президента РФ, Анисимов Алексей Викторович, заместитель уполномоченного представителя Президента по Центральному Федеральному, высказал свою поддержку в отношении идеи ввода в хозяйственный оборот зарастающих сельскохозяйственных земель и предоставления участков по 1 гектару, указав на сакральность такого выбора площади участка для возможности прокормить полноценную семью. Представитель Администрации Президента отметил важность исполнения федеральных инициатив и законов, направленных на развитие фермерства в России и подчеркнул, что недопустимо огранивать действие Федерального закона №299 региональными властями на сельских территориях с низкой плотностью населения, а также возможности в дальнейшем, обсуждения вопроса увеличения показателя площади застройки участка для крестяьнско-фермесрких хозяйств с 0,25% от площади участка в сторону повышения.

Представитель Минсельхоза Шевёлкина Ксения Леонидовна, директор департамента развития сельских территорий Минсельхоза подчеркнула, что развитие сельских территорий давно стоит в фокусе работы Министерства сельского хозяйства. Главная цель в такой работе: сохранение доли сельского населения, создание и развитие инфраструктуры для повышения качества жизни людей. «‎Немаловажно, что сейчас в Министерстве разработана инициатива по развитию малых форм поселений — это развитие так называемых опорных пунктов, — рассказала К.Л.Шевёлкина. — Формируется перечень опорных пунктов и уже скоро планируется выпустить акт Правительства, который утвердит и перечень, и меры поддержки для них».

Валенчук Олег Дорианович, член Комитета Госдумы РФ по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды, Председатель Союза садоводов России. Он поделился статистикой: 30-35% садоводов и дачников готовы сменить свои 10 соток на 1 гектар, но нужна уверенность, что власть их не бросит. «‎Богатство нашей страны в ее территории, — высказался О.Д.Валенчук. — Питаться мы должны тем, что произвела земля. Ведь уже молодежь понимает, что такое правильные продукты. Они уезжают за город, создают семьи и с гордостью говорят об этом. Семьи, получившие гектар земли, зарастающий сегодня бурьяном и борщевиком, становятся ответственными за свой малый кусочек Родины!».

По вопросу проработки закона о комплексном развитии сельских территории по инициативе правообладателей, позицию озвучил Чернышев Алексей Евгеньевич, председатель Ассоциации Градостроительного зонирования и территориального планирования. Он отметил, что все расширения сельских населенных пунктов идут через присоединение с/х земель, при этом на присоединяемых землях зачастую отсутствует инфраструктура необходимая для проживания на этих территориях. Для комфортной жизни на таких территориях нужно их благоустраивать, обеспечивать инфраструктурой, создавать комфортные условия для жизни. Данные инфраструктурные задачи готовы брать на себя инвесторы — собственники участков, посредством заключения с органами власти договоров о комплексном развитии территорий, которые предусмотрены градостроительным кодексом. По сути, есть инструмент, данный нам федеральным законом, но отсутствует методология, объясняющая как им пользоваться, отсутствуют соответствующие регламентирующие процедуры на местах в регионах, все это тормозит развитие сельских населенных пунктов.

Итоги встречи подвел Александр Михайлович Моор, глава комитета по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды «Опора России». Он резюмировал, что развитие сельских территорий — это не только развитие сельского хозяйства, но и экологический, гастрономический туризм. Что уже существуют интересные проекты, такие как «Мой гектар» в сфере развития сельских территорий, но нет общей методологии, правил, понятных для всех сторон данного процесса. Для эффективной работы в этом направлении, для сбора предложений нужна рабочая группа, которая должна проработать предложения и вынести их на обсуждение Министру строительства для внесения доработок в закон о комплексном развитии территорий и подготовки методических рекомендаций.

Итогом встречи стало единогласное решение участников, создать на базе комитета ОПОРЫ РОССИИ по комплексному развитию территорий, рабочую группу из представителей профильных министерств и участников круглого стола по доработкам закона о КРТ, которая подготовит предложения по расширению закона на сельские территории, а также рекомендации по использованию закона в текущей редакции для региональных властей.
Фотографии с мероприятия доступны по ссылке:
https://drive.google.com/drive/folders/15bu5vHOzO_-GE0MxoVF6JSnc5RmBeRny

Справка для СМИ
Компания «Большая земля» совместно с Союзом садоводов России при поддержке Правительства РФ с 1 августа 2016 года запустила проект «Мой гектар». Данный проект позволяет жителям центральных регионов приобрести земельные участки площадью 1 га в специально размежеванных территориях, предусматривающих возможность создания транспортной инфраструктуры и коммуникаций, с оформлением в собственность по очень доступной цене. На текущий момент собственниками земель стало 5500 человек, запущено 62 поселков. Силами УК «‎Мой гектар» обработано 27 000 гектар земли, запроектировано 516 километров дорог, построено 34 км ЛЭП, разработано 742 проекта развития территории. Управляющая компания обработала 3 612 заявок от собственников. Вовлечено в оборот 10 800 га земель сельхозназначения, создано 40 новых сельскохозяйственных кооперативов и более 1000 рабочих мест. Создан регламент интенсивного развития территории интегрированный в цифровую платформу «Мой гектар».
Видео о проекте «Мой гектар»:
https://www.youtube.com/watch?v=4MERZREdgdo

Далее...
07.12.2021 08:17
Недвижимость
Россия г. Москва

С 1 марта в России вводятся новые штрафы ни за что. Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, за самовольную обшивку или остекление балкона, в России будут предусмотрены штрафы в размере 5 тысяч рублей.

Бизнес здесь понятный: штрафы идут в бюджет, а согласования — в систему министерства. Минстрой вынуждает людей идти согласовывать свои балконы, что тоже будет стоить денег, но они пополнят кубышку самого ведомства. В любом случае всем что-то, да перепадет. Курочка по зернышку...

Абсурдность приказа очевидна: самые большие теплопотери в доме происходят через оконные, балконные и дверные проемы. Остекление балкона снижает эти теплопотери, что в условиях холодного климата только плюс. Но если есть возможность обобрать людей хоть на сколько-нибудь — будут обирать. Люди — это просто источник, из которого можно черпать, как из месторождения. А при том, что власть планирует максимум до следующего понедельника, то и отношение очень простое: иссякнет месторождение — вот тогда и будем думать, что делать. Тем более, что никакой угрозы такие поборы не несут. Ну, выйдет несколько человек на пикет. Либо разгонят (опять же — со штрафом), либо вообще не заметят.

Власть в стране — не для людей. Она просто про сбор денег.

Далее...
Ноябрь
04.11.2021 20:10
Недвижимость
Россия г. Москва

Руководство компании Омега-Star сообщает о дополнительном приеме заказов на установку натяжных потолков в Павшино, Истре, Красногорске и по всему северо-западу Москвы. Приема дополнительных заявок на установку натяжных потолков в Дедовске, Истре, Снегирях и по всему северо-западу Москвы.

"Омега-Стар Натяжные потолки" - одна из топовых компаний, которая уже несколько лет успешно занимается профессиональной установкой натяжных потолков на западе и северо-западе Москвы и выполняет данные отделочные работы в настоящее время. В компании клиенты могут заказать установку натяжного потолка в апартаментах, о котором давно грезили - классический белый (матовый или глянцевый), многоуровневый, теневой, парящий, с фотопечатью или световыми эффектами. Профессионализм монтажников "Омега-Star" становится залогом успеха в сфере отделки помещений. Это косвенно позволило дополнительно расширить штат сотрудников и в данный момент потолочной компании необходимы дополнительные заявки на монтаж натяжных потолков по низким ценам.

Учитывая факт значительной конкуренции на рынке установки натяжных потолков в компании хорошо понимают, что возможен по сути единственный приоритетный вариант развития компании: установка исключительно высококачественных, экологически безопасных материалов, причем это касается не только полотен, но и сопутствующих товаров (направляющих, финишных, обводов, светильников) и аксессуаров. Все понимают, что мало кто захочет поставить у себя дома вонючие натяжные потолки, которые совсем не выветриваются даже через года, поэтому эти материалы компанией Омега-Стар не заказываются и не предлагаются клиентам. Там осознают элементарную вещь - чтобы сейчас быть в тренде, необходимо натягивать исключительно качественные натяжные потолки.

Плюсы потолочной компании Омега-Star
Клиентоориентированность - в компании не только потолки устанавливают, но и доверительные отношения с клиентами
Высокий уровень экспертности в нише. Способны изготовить и установить натяжной любого типа, формы и сложности
Дают бесплатные консультации по подбору материалов и выполняют предварительный расчёт общей стоимости работ
Бесплатный выезд специалиста в согласованное время для выполнения замеров потолка и уточнения пожеланий заказчика
Вежливые и опытные монтажники, которые в сжатые сроки выполнят установку потолка на высшем уровне, без грязи и пыли.
Заключается официальный договор. Предоставляется гарантия на полотно до 12 лет.
Для оформления заявки можно просто позвонить или написать в WhatsApp по номеру +7 (925) 588-89-70 либо зайти на сайт omega-star.ru

Далее...
Октябрь
09.10.2021 08:03
Недвижимость
Россия г. Москва

Плата за капитальный ремонт в многоквартирных домах будет увеличена. Об этом говорится в постановлении правительства РФ. Увеличение стоимости платы за капитальный ремонт связано с ростом цен на строительные материалы и оборудование. Таким образом, в коммунальной платежке капремонт может подорожать на 25 процентов, но не более.

Строго говоря, население будет оплачивать обанкротившуюся модель «развития», которая вошла в кризисное состояние еще в 2008 году и с тех пор проходит все положенные стадии развивающейся катастрофы. Это, так сказать, плата за «стабильность», так как под стабильностью в России понимается продолжение разворовывания страны правящей верхушкой — это и есть концентрированная суть всей путинской модели «развития».

К платежам за банкротство добавляются и платежи за текущий переход к прямому фашистскому управлению, который происходит под вывеской борьбы с коронавирусом. Это проблема не только России, но и всего мира. Россия, как слабая периферия глобального капитализма, просто идет в общем тренде. «Борьба с коронавирусом» имеет своей целью поголовное истребление среднего класса, применительно к России это означает вымывание свободных денежных и материальных ресурсов, и увеличение долговой нагрузки населения до неподъемных размеров. После чего и в мире, и в России наступит период отъема собственности за долги и закабаление значительных масс населения с переводом его в особый правовой статус, в некотором смысле речь идет о нео-крепостничестве.

В данном случае режим решает две задачи: перекладывает на людей собственные просчеты, неспособность и нежелание уходить от неработающей модели развития, и готовит почву для перехода к «новой нормальности», которая по сути, будет адской смесью феодального фашизма, как бы ни странным такой кадавр ни выглядел.

Каждый новый налог, тариф, акциз и любая иная форма изъятия средств у населения так или иначе, но решает эти две ключевые для правящей касты задачи. При этом огромные средства бросаются на репрессивный аппарат режима, так как российская знать всерьез опасается вспышек народного гнева и протеста в любой форме. И готова давить его максимально жестоко. И понятно, что это тоже оплачивается из народного кармана — хотя бы за счет изъятия этих средств из без того обескровленных социальных отраслей. Но когда на кону стоит право путинских друзей разворовывать страну, нет таких денег, которые они готовы изъять у людей, чтобы обеспечить это право.

Далее...
Май
28.05.2021 17:45
Недвижимость
Россия г. Москва

Новая Москва продолжает стремительно развиваться и прирастать новыми территориями. В развитие ТИНАО вложено примерно два триллиона рублей инвестиций. А это новое жилье, рабочие места, парки.
«Эти вложения произошли не сами по себе, а потому что Москва, взяв эти территории, начала активно развивать инфраструктуру. Пришли инвесторы, которые создали до четверти миллиона рабочих мест, построили жилье, комплексную застройку осуществляют», – сказал Собянин в интервью ТАСС.
Например, активно ведется строительство ЖК «Новое Бутово» (Южное Бутово). Построено 13 монолитных и панельных домов, детский сад и торговый центр со спорткомплексом. Также застройщиком в ЖК «Новое Бутово» введена пристроенная к жилому дому № 15 поликлиника на 140 посещений в смену.
На конец июля запланировано и открытие школы. На территории практически закончены работы по благоустройству, установлены детские и спортивные площадки. Ведется чистовая отделка классных кабинетов, актового и спортивного залов, пищеблока, хозблока, лестниц и других помещений. Проводятся работы по монтажу слаботочных и вентиляционных систем, воздуховода и других систем жизнеобеспечения. Начата установка мебели в классах и других помещениях.
Завершились строительные работы на паркинге. До конца лета планируется ввод 14-го корпуса ЖК - на придомовой территории уже идет благоустройство, работы по укладке асфальта, отделка, как внутренних помещений, так и фасада. Идут завершающие работы по отделке помещений, лестниц, установке дверей в квартирах, насосного оборудования, стояков горячего и холодного водоснабжения, а также закончены установка окон и остекление балконов, проводятся гидроизоляционные работы на переходных балконах и лоджиях квартир.
Ввод последнего, 16-го корпуса, ЖК «Новое Бутово» запланирован на 3 квартал следующего года. Здесь сделан монолитный каркас, идет кирпичная кладка, кладка блоков, утепление фасада и другие работы.
Сейчас на объектах ЖК «Новое Бутово» трудятся более 200 человек. Тихие, бесшумные работы планируют выполнять даже ночью.
По словам Собянина, строительный комплекс Москвы является одним из сильнейших в мире, поэтому период пандемии столичные строители прошли с наименьшими потерями, сумели, при поддержке властей, мобилизоваться и выйти на докризисные показатели.
В итоге, ситуация в строительном комплексе нормализовалась. Мощность и объемы работы столичного стройкомплекса восстановились.

Далее...
Апрель
11.04.2021 12:43
Недвижимость
Россия г. Москва

Вторая волна реновации в Москве будет «круче и больше», чем первая, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Везде либо проектирование, либо строительство для того, чтобы мощно войти в первую волну, построить и потом уже переходить на вторую волну, когда первая часть горожан переселится по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома, и там будет на этих площадках уже вторая волна, которая будет гораздо еще круче и больше, чем первая», – рассказал мэр в эфире телеканала «Россия 1», передает РИА «Новости».

Собянин также сообщил, что ремонтно-эксплуатационные мощности метро Москвы почти удвоены за последние годы.

Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных «хрущевок») в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 100 домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Ведется строительство и проектирование более 270 домов площадью 4,7 миллиона квадратных метров.

Ранее Собянин рассказал о порядке благоустройства магистрали Большие Каменщики – Липецкая улица, которое планируется завершить в конце 2021 года.

Далее...
2020
Октябрь

Мировой строительной отрасли предстоят большие перемены. В передовых странах активно внедряются технологии печати домов на 3D-принтере. Например, в эмирате Дубае всего через пять лет власти намерены довести количество подобных строений до 25%!

В 2014 году в Нидерландах компания DUS на промышленном 3D-принтере «напечатала» небольшой 13-комнатный дом. Вернее сказать, сперва были выстроены блоки, наполнены вспененным материалом, а после собраны как детский конструктор. Проект привлек к себе большое внимание. Вполне оправданно высказывались оптимистичные оценки, что подобная технология снизить себестоимость строительство и количество традиционно образующегося при этом мусора, который необходимо вывозить и утилизировать.
Практически сразу же после этого о прорыве в строительных технологиях заявила компания WinSun Decoration Design Engineering из КНР. Китайцы владеют патентами на десятки передовых технологий, они смогли создать гигантский для того времени 3D-принтер размерами 100 метров в длину, 10 в ширину и 6,6 метра в высоту. Благодаря этой установке, они смогли всего за сутки возвести дом общей площадью в 200 метров. Себестоимость строительства составила 5 тысяч долларов. Этого удалось достичь невероятной скоростью процесса и использованием в качестве материалов смеси бетона с переработанным мусором и стекловолокном.
Звучит не очень, но свои функции подобные строительные блоки прекрасно выполняли. Стоимость строительства при такой технологии оказалась дешевле на 50%, чем по традиционным. Компания позиционировала подобные дома как бюджетный вариант для небогатых китайских семей.
Два года спустя эксперимент повторили в Дубае. Тут за дешевизной гнаться не принято, но арабских инвесторов заинтересовала сама технология. Dubai Future Foundation профинансировал проект, в рамках которого для самих инвесторов в центре столицы эмирата был построен «Офис будущего», Его площадь составила 250 квадратных метров, срок возведения – 17 дней. Строительные блоки печатались на принтере под присмотром всего одного техника, восемь человек производили сборку элементов. Еще десять подводили коммуникации и занимались финальной отделкой. Проект обошелся в 140 тысяч долларов, что дороже, чем у китайцев. Однако это объясняется более высоким качество используемых материалов. При этом на расходы на труд работников были уменьшены на 50%, по сравнению с традиционным строительством.
Правителю Дубая шейху Мухаммеду бин Рашиду аль Мактуму это так понравилось, что в 2018 году он принял программу под названием «Стратегия 3D-печати». Эмират поставил своей целью сократить издержки при последующем 3D-строительстве за счет оплату труда рабочих на все 70%.
И вот теперь к этой гонке технологий присоединилась Германия. Одна из ее Земель Северный Рейн-Вестфалия дала старт проекту по возведению дома при помощи 3D-принтера для бетона типа BOD2. Немцы создали программу, которая создает 3D-модель, а после принтер при помощи бетона, подаваемого под давлением, печатает здание слой за слоем, каждый по сантиметр в секунду. При необходимости скорость укладки материала может составить 1 метр в секунду.
Германия стремительно догоняет своих конкурентов из Нидерландов, Китая и ОАЭ. Осталось задаться вопросом, когда подобные технологии появятся у нас в России?
Вероятнее всего, это вопрос отдаленного будущего. С одной стороны, строитель заинтересован продавать квадратные метры как можно дороже, с другой стороны, конечный потребитель, как правило, довольно консервативен, и за свои «кровные» предпочтет взять что-то более традиционное.

Далее...
Сентябрь
09.09.2020 20:14
Аренда недвижимости
Россия г. Москва

Эксперты рынка недвижимости рассказали, как изменилась ситуация на рынке аренды в Москве в связи с пандемией коронавируса и в каких районах столицы можно снять квартиру по самой низкой цене.

«Бюджетные квартиры в центре Москвы, внутри Садового кольца или рядом с ним, начинаются от 40 тыс. рублей в месяц. Основная трата при аренде – это стоимость аренды и один или два платежа, обычно в размере месячной платы за последний месяц и обеспечительный платеж. Иногда к цене плюсуется комиссия агента», – рассказал «Ридусу» член Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.

Аналогичного мнения придерживается и независимый риелтор Иван Солдатенков. Он отмечает, что за 40 тыс. рублей будет старый дом, плохой ремонт и неблагонадежные соседи.

«Более или менее однушка с ремонтом на хорошей территории начинается от 60 тыс. рублей. То есть если человеку нужно жить в пределах Садового кольца и при этом он хочет экономить, то тогда он будет рассматривать бабушкины варианты. Аренда комнат начинается от 20 тыс. рублей в месяц внутри Садового, и это будет не самое удобное жилье», – пояснил Солдатенков.

Между тем эксперты обращают внимание, что давно проживающие в столице люди не стремятся жить в центре. Такое желание характерно для тех, кто недавно приехал в Москву.

«Уход аренды в ближайшее Подмосковье – одна из тенденций последнего десятилетия, однако данный тренд скорее характерен для людей, давно проживающих в Москве и области. Обычно новоприехавшего в Москву гражданина привлекает пусть и комната, но в центре», – уточнил Вихлянцев.

Отмечается, что минимальные цены на квартиры устанавливаются в старой хрущевской застройке в окраинных районах юго-востока Москвы, на востоке столицы и на юге (в Бирюлево). Также дешевое жилье можно отыскать в Зеленограде и удаленных районах Новомосковского административного округа.

Минимальная цена в пределах МКАД начинается от 23 тыс. рублей в месяц, за МКАДом – от 18 тыс. рублей.

Самыми дорогими остаются квартиры в центре Москвы и новые большие квартиры в современных жилых комплексах. «Стоимость однокомнатной квартиры может достигать 400 тыс. рублей в месяц. Цена же самых дорогих квартир в Москве (в Хамовниках и прочих районах Центрального административного округа) находится в диапазоне 3-6 млн рублей в месяц. Средний класс редко снимает квартиры в центре, но можно найти вполне приличные варианты для проживания семьи в бюджете 100 тыс. рублей в месяц», – подчеркнули в Гильдии риелторов Москвы.

Ранее в риелторской компании «Миэль-Аренда» рассказали, почему спрос на аренду квартир в столице в апреле снизился на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Далее...
Июль
14.07.2020 06:57
Недвижимость
Россия г. Москва
Впервые за историю страны у России есть исторический шанс кардинально решить жилищный вопрос граждан. Об этом заявил в понедельник президент РФ Владимир Путин во время заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Откровенно говоря, неясно, на чем основан оптимизм Путина. Если средний класс в России, по его мнению, это люди со среднедушевым доходом в 17 тысяч рублей (хотя в нормативных документах зафиксирована совершенно иная среднедушевая сумма дохода в 6 минимальных окладов - 72 тысячи на человека), то на искомые 17 тысяч не то что купить, а снять и содержать жилье проблематично.

Теоретически понятно, каким образом можно уменьшить себестоимость жилья - снизить норму откатов и воровства. Но это точно не в силах Путина. Поэтому он идет другим путем - упрощает или вообще отменяет строительные нормы и правила. "СНиПы-хрипы", - как изящно в привычном помоечном сленге недавно он высказался. Нетрудно понять, к чему приведет отказ от строительных норм, но вот к удешевлению квадратного метра - вряд ли.

Базовая проблема российского рынка - его крайне низкая платежеспособность и ёмкость. Нищее население не в состоянии обеспечивать спрос, а значит, любые проекты и программы гальванизации трупа российской экономики малоперспективны. Можно заклинать, можно выделять ассигнования на нацпроекты, суть которых - это в основном перераспределение финансовых ресурсов среди олигархических структур, но базовую проблему это не решает вообще никак. А значит - спрос так и будет оставаться на крайне низком уровне. Если же учесть тот погром, который сам Путин и устроил в экономике под вывеской карантина, то ситуация усугубилась еще сильнее.

Есть, конечно, альтернатива программе прямого повышения доходов населения: это развитие общественных фондов. Из которых и будут уменьшаться тарифы, стоимость жилья, проезда, субсидироваться социально значимые товары. Тогда низкие доходы людей будут менее критичны с точки зрения повышения спроса. Но и эту задачу никто не ставит.

По всей видимости, заявление Путина - очередное и дежурное. Которое через полгода уже никто и не вспомнит, зато он снова пробубнит что-то по бумажке и повертит ручку на столе, чему будет уделено повышенное внимание прессы. Что в целом логично - содержательно в совещании по нацпроектам было так мало, что ручка вызвала гораздо больший интерес.
Далее...
Март
23.03.2020 16:53
Недвижимость
Россия г. Москва

В Красноярском крае военные строители смонтировали необычную термовакуумную камеру для испытаний спутников в условиях «открытого космоса». Специалисты Военно-строительного комплекса (ВСК) Минобороны готовились к этому долго: при помощи гидравлического крана надо было поднять 100-тонную металлическую конструкцию, перевернуть ее на 180 градусов и установить на специальный фундамент. Совсем скоро этот своеобразный круглый рельефный «щит» обрастет стенами и другими элементами, включая высокотехнологичное оборудование. Именно оно позволит имитировать условия открытого космоса. Во всем мире таких грандиозных объектов – по пальцам пересчитать. Но эта термовакуумная камера – особый повод для гордости: по размерам она сейчас считается одной из самых крупнейших в мире. Ее запустят в Железногорске в рамках строительства 2 очереди монтажно-испытательного корпуса (МИК) для ведущего разработчика и производителя космических аппаратов связи «Информационные спутниковые системы» имени академика М.Ф. Решетнева». Военные строители ведут весь комплекс строительно-монтажных, отделочных работ, пусконаладку уникальных инженерных систем, технологических аппаратов с дальнейшей сдачей МИКа «под ключ» и вводом в эксплуатацию. Первая очередь уже готова. Завершен монтаж акустической камеры для испытаний спутников на устойчивость к воздействию звука при выведении их на орбиту. «Представляете, вы собирали спутник четыре месяца, надо уже следующий сооружать, а старый еще доделывается. Лихорадочно ищем новое место, перебираем оснастку, потратив огромное количество времени и сил, чтобы разместить одновременно два аппарата. А здесь мы избавлены от этого. Вот – свободная зона: один стоит, второй, третий. Легкий подъезд, мы можем работать параллельно, и это всё в разы увеличивает эффективность», – рассказал генеральный директор «ИСС» им. академика Решетнёва Николай Тестоедов. МИК – самый крупный из всех сооружений ранее созданного здесь же Центрального командно-измерительный пункта «Железногорск», откуда управляют различными спутниками социально-экономического назначения. Техническое оснащение и полезная площадь обеспечивают замкнутый производственный цикл по сборке и испытаниям сразу нескольких космических аппаратов нового поколения в автономном режиме. Железногорск – центр закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) и одноимённого городского округа. 35 км к северо-востоку от Красноярска.

Далее...
Февраль
26.02.2020 14:25
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Благодаря многочисленным заявлениям со стороны подрядных организаций на поверхность всплыли аферы, которые применяет «Баркли» в отношении неугодных ей подрядных организаций. Все, кого «Баркли» хочет выгнать со стройплощадки без денег, попадают по ту или иную подставную схему. Подобные действия являются инструментом давления и приводят подрядчиков к разорению. Достоверно не известно, кто выступает автором данного схемотворчества – лично Леонид Казинец или его подчиненные. Однако дело уже доходит до прямых угроз о расправе, если подрядчики начнут придавать общественности данные факты. Подтасовывание документов, подставные фирмы, прямые угрозы, давление – все это похоже на те времена, когда в стране процветал криминал и бандитизм. При том, что «Баркли» является одним из ведущих участников девелоперского рынка России, а господин Казинец занимает важные общественно-политические посты и вхож в государственные структуры власти.
ФМС и угрозы как инструмент давления
По одной из отработанных схем «Баркли» подстраивают штрафы за нарушения миграционного законодательства. Суть схемы проста – на подрядчика подают заявление в ФМС с требованием проведения проверки миграционного учета. Далее заведомо подставным способом они приписывают к подрядчику своих неопределенных мигрантов, находящихся на текущий момент на строительной площадке. Прибывшие на место инспекторы миграционной службы фиксируют нарушение, фотографируют рабочих и накладывают на компанию штрафы в несколько миллионов рублей. Даже несмотря на то, что данные рабочие не числятся в штатном расписании компании-подрядчика, а факт их нахождения на строительной площадке не подтверждается охранной организацией либо генподрядчиком. Например, на «Планету-ОВК» таким образом «повесили» 9 иностранных граждан и штрафов на сумму более 4 млн. руб. На «Русремстрой» 20 человек и штрафов уже на общую сумму 10 млн. руб.
Руководитель строительной компании «СУ Энергогазстрой» Николай Дугинов поделился другой историей, которая имеет более вопиющий характер. Их компания выиграла тендер, приступили к работам, проблем не было. В момент сдачи работ «Баркли» отказались их принимать. Несмотря на несколько этапов исправлений, они все равно отказались подписывать акты. На объект приехала ФМС и выявила 12 человек, которых приписали «СУ Энергогазстрою». «При этом наших людей не было на площадке, мы уже не работали на объекте вообще» - добавляет Николай. «В итоге было заседания суда без нашего присутствия и суд присудил 6 млн. штрафов. «Баркли» давали 7 млн. руб. аванса и 18 млн. руб. заплатили за материалы поставщикам» - продолжает Николай Дугинов. «Но деньги пытаются взять с нас, хотя поставщики поставили материал, мы его выработали (бетон и арматуру)», еще и насчитали штрафных санкций на 50 миллионов. Все это делается с расчетом на то, что у фирмы не хватит после этого денег на суды и людей можно оставить и без денег, и без жилья. При этом сын Николая подписал с «Бакрли» бумагу об обязательствах на 5 млн. руб., а знакомый еще на 20 млн. руб. «Теперь, все что есть у людей пытаются отнять». Дошло до того, что «встречают у подъезда два человека не русских, и говорят, если будете подавать в суд против «Баркли» жалобу, то пеняйте сами на себя».
Подмена актов и задвоение объемов
Одна из наиболее распространённых схем, которую применяет «Баркли» на своих проектах – это «задвоение объемов» или подтасовывание актов сдачи-приемки выполненных работ. С такой практикой уже столкнулась ни одна компания, поэтому данная афера носит массовый характер. Список пострадавших, которые попали под данную схему исчисляется десятками компаний, большинство из которых попросту побаиваются освещать публично факты злоупотреблений со стороны «Баркли», будучи запуганными судами и различными последствиями.
Суть схемы предельно проста – подрядчику отказывают в приемке выполненных работ, а объем списывают на подставные фирмы по подложным КС. Под тем или иным предлогом «Баркли» расторгают в одностороннем порядке договора с подрядчиками в момент сдачи-приемки работ. Объем работ, который уже выполнил подрядчик передают другой подставной фирме. То есть тому подрядчику, который делал работы, отказывают в приемке, а подручной компании передают «липовый объем», и закрывают его по актам. Если вы сделали работы, и «Баркли» вам не подписывают акты, то ждите нового подрядчика, на которого быстро спишут деньги. Инструменты и материалы, оставленные на объекте, могут прибрать себе. Всем попавшим в подобные ситуации, советуют заводить на объект независимого эксперта и снимать объемы работ для суда.
Отказ от приемки выполненных работ
Вместе с этим «Баркли» заявляют в Арбитражных судах к подрядчикам заведомо отказные иски на крупные суммы, лишь бы оттянуть момент взыскания с них сумм за выполненные работы. Одним из наглядных примеров схемы работы «Баркли» является судебный процесс с ООО «Стройсервис». Как следует из материалов судебного процесса, «Баркли» заявило требование о взыскании неотработанного аванса и неустойки в общей сложности на сумму около 50 млн. руб. Ответчик компания «Стройсервис» в свою очередь доказал, что работы не просто были исполнены, а «Баркли» остались еще и должны им около 3 млн. руб. На процесс ушло полтора года. Таким образом, «Баркли» не только оттягивают выплаты, но и пытаются пополнить личную казну за счет подрядных организаций.
По словам руководителя строительной компании ПСФ-Атриум Ильи Прокопьева, они заключили договор с «Баркли» в марте 2017 года договор на отделочные работы с 6 по 9 этажи южной башни жилого комплекса Barkli Residence. Уже тогда «Баркли» просрочили сдачу объекта на 2 года и им нужно было найти, на кого возложить ответственность, что это не их вина, а подрядчиков. Тогда шли судебные процессы с жильцами – такая система нужна была, чтобы как-то оправдать непрофессиональные действия руководства «Баркли».
Перед началом работ принимали геометрию конструкции, говорили, все что делали до вас, на вас эта ответственность не ляжет – геометрия помещения, углы 90 градусов, там все было уже отштукатурено. Основная проблема – изменения в проект вносились каждую неделю, подрядчики по инженерным системам постоянно менялись, не было готовности никакой. После того как начали делали чистовую отделку, они (ред. – представители «Баркли») начали говорить, нам нужно все в идеальном состоянии, а вы все это уже приняли – теперь это ваши проблемы. По факту квартиры были готовы к сдаче – они говорят, нас это не устраивает, давайте переделывать. За это время сменилось 2-3 руководителя проекта, менялись начальники строительства, прорабы. Из-за дефицита квалифицированных кадров прорабом даже был назначен бывший начальник коммунальной службы, который рук дворниками.
Таким образом, когда вся работа была сделана предыдущим подрядчиком, «Баркли» заявили, что все сделано плохо. Со слов Прокопьева, «руководство «Баркли» вызывали в офис на Ленинском и впрямую угрожали, что, если не подпишите договора поручительства, то не сможете работать в России. Было много запуганных директоров, кто подписал эти договора». После этого у компании ПСФ-Атриум начались проблемы со сдачей и приемкой работ на объекте.
После этих претензии «Баркли» даже предложили некий объем работ на северной башне, там была проблема с подрядчиком. «Они предложили интересную схему – чтобы через ПСФ-Атриум работали другие люди. Давайте мы прогоним через вас, а вы дадите денег, мы сделаем все своими силами», - рассказывает Прокопьев.
К августу 2017 у ПСФ-Атриума уже был запрет на вход на территорию. Начались проблемы с деньгами и выплатами. Был неотработанный аванс по тем работам – «Баркли» подали иск в Арбитражный суд, теперь компания в процессе банкротства. «Мы были последними из 4 компаний, которые туда заходили на отделку. Что говорить, когда Прайдекс Констракшн пришли после нас и все закончилось судом, хотя компания с многомиллиардным оборотом, лидеры в области отделки», – добавляет Илья Прокопьев.
При этом, по его словам, ранее их компания имела положительный опыт сотрудничества со всеми крупными девелоперами, и никогда таких проблем не возникало (Абсолют, Самолет, Смайнекс и др.). Столкнувшись с корпорацией «Баркли» и ее руководством, компания попала на «умышленную схему по смене неугодных подрядчиков», с которыми, видимо, попросту не хотят расплачиваться из-за того, что средства дольщиков и собственников недвижимости от этой корпорации растворяются на кипрских оффшорах.

Далее...
Январь


http://https://idetremont.ru/
Хотите сделать красивый и при этом недорогой ремонт? Хотите, чтобы всё было качественно и простояло долго? Обращайтесь в компанию «Идет ремонт». У нас работают отменные специалисты, обладающие внушительным опытом подобной деятельности. Есть собственные дизайнеры, предлагающие наиболее оптимальные варианты обустройства для всех типов жилья. Для работы закупаются превосходные материалы, расходники и комплектующие. Все они подбираются в соответствии с предпочтениями клиента и его возможностями. Мебель и аксессуары приобретаются у надежных и проверенных поставщиков. Выполняются работы по отделке комнат, квартир и домов, устанавливаются различные виды инженерных систем, сантехника и необходимое оборудование. Все услуги предоставляются по низким и демократичным расценкам.

Далее...
2019
Декабрь
24.12.2019 15:32
Новости рынка недвижимости
Россия г. Москва

Пока глава корпорации «Баркли» Леонид Казинец отдыхает на горнолыжных курортах, жильцы ЖК «Баркли Медовая долина» продолжают жаловаться на неудовлетворительное качество работ в домах и на территории жилого квартала. В канун Нового года в здании Администрации поселения Марушкинское прошла встреча по инициативе Заместителя Главы Администрации по ЖКХ Т.М. Гандариной в связи с обращениями представителей Советов домов об оказании помощи в решении накопившихся проблем ЖК «Баркли Медовая долина».
Независимая группа жителей ЖК «Баркли Медовая Долина» уже ни в первый раз выражает недовольство в связи с недоработками и откровенным браком при выполнении отделочных работ и работ по благоустройству территории. О том, что для ускорения сроков сдачи домов строители идут на нарушения технологий строительства, ранее сообщалось на страницах сайта Medovaia-dolina.ru, который выступает своего рода Wikileaks корпорации «Баркли», раскрывая все ее подноготные схемы. С тех пор на объекте ничего не поменялось - застройщик подрядчиков не контролирует, проект удешевляют, сроки срывают, на строительной площадке творится бардак.
От безысходности и отсутствия конструктивного диалога с застройщиком жители периодически обращаются в государственные органы с просьбами проведения проверок на территории строительства ЖК «Баркли Медовая долина» с целью устранения замечаний, вызывающих недовольство. Так, на состоявшейся 12 декабря 2019 года в Администрации поселения Марушкинское встрече инициативной группы жильцов с Главой Администрации С.В. Вечкилевым среди прочих проблем и вопросов ЖК «Баркли Медовая долина» обсуждались ошибки в организации работы Управляющей компании и претензии по качеству работ подрядчиков, нанятых застройщиком.
Независимая группа жителей опубликовала в социальных сетях целый альбом из фотографий, демонстрирующих неудовлетворительный уровень работ в жилом квартале. Недовольство жильцов вызывают не просто косметические изъяны, а небрежно и непрофессионально выполненные работы – отваливающаяся штукатурка, ржавые металлоконструкции, брошенные и недоделанные зоны, дыры в асфальте, покосившиеся бордюры и другие факты «бракоделия», как это называют сами жильцы. Возможные причины кроются в отсутствии необходимых средств у «Баркли» на достройку комплекса, отставании по срокам сдачи домов и как результат – спешка строителей и нарушение технологий строительства.
Экономия может в итоге сказаться на здоровье и благополучии людей. В стремлении сэкономить «Баркли» идут на риск для здоровья жильцов ЖК «Бакрли Медовая долина», применяя опасные отделочные материалы, вызывающие рак легких. Жильцы самостоятельно выявили данный факт и обратились в ходе состоявшейся 21 декабря 2019 года встречи с «Баркли» с жалобой и требование устранить опасные материалы. По информации Совета домов, при строительстве входных групп в домах первой очереди некоторые подъезды были оборудованы навесами, где в качестве отделочного материала используется асбестоцементная плита (АЦП). СанПиН асбест-хризолит считает материалом, вызывающем рак лёгких. СНиП разрешает использование асбеста хризолита вне жилых помещений при условии его инкапсуляции (например, окрашивания). Жильцами было предложено рассмотреть возможность или демонтажа навесов у подъездов, или замены опасного материала отделки на безопасный (например, фиброцементная плита (ФЦП)). Представители застройщика не согласились с позицией членов Советов домов. Члены Советов домов оставили за собой право добиваться через надзорные органы демонтажа опасного отделочного материала.
Также жители просят обеспечить дренаж внутренних дворов домов первой очереди. За время проживания в ЖК (почти полтора года) жители домов первой очереди столкнулись с последствиями отсутствия дренажа внутренних дворов. Газон у отмостки фасадов внутренних дворов имеет значительный обратный уклон. Талые и дождевые воды не выводятся в ливневую канализацию и самотеком перемещаются к фундаментам домов. По сути эта некорректная разуклонка - следствие не завершенных работ по вывозу со двора грунта, оставшегося от строительного котлована. Если ничего не менять, то в течение двух-трёх сезонов фасады домов, выходящие во внутренний двор, напитаются влагой и начнётся проникновение влаги во внутрь жилые квартиры по стенам. Уже сейчас во внутренних дворах можно наблюдать вместо газона мох. Представители застройщика согласились с существующим положением с дренажем и включили этот вопрос в список работ по благоустройству на весну-лето 2020 года.
Представители компании «Баркли» лишь приносят свои извинения за те неудобства, которые вызваны отсутствием контроля стройплощадки, но наводить на ней порядок, видимо, не торопятся. На объекте по-прежнему творится бардак, на парковке склад стройматериалов, элементы благоустройства повреждены тяжелой техникой. Логично, что все это не может не волновать жильцов, которые, видимо, уже и не надеется встретить традиционный семейный праздник в чистоте и порядке. Они берут инициативу в свои руки и даже требуют проведения дератизации помещений строительной площадки от грызунов, которые развелись на территории.
Пока Леонид Казинец катается на лыжах и занимается своим здоровьем, жители первой очереди жалуются на отравляющие материалы в ЖК «Баркли Медова долина», а дольщикам 2 и 3 очередей и вовсе негде встретить Новый год, ведь срок сдачи их квартир переносится более чем на 1 год. Набрав кредитов и заплатив за свои квартиры последние средства, люди остаются без крова над головой, в то время как господин Казинец живет в свое удовольствие и, видимо, не испытывает особых волнений за невыполненные обязательства перед простыми людьми.

Далее...
12.12.2019 13:32
Недвижимость
Россия г. Москва

«Баркли» со всеми подрядчиками, которых хочет оставить без денег за выполненные работы, расстается по отработанной схеме. Выдавая своих нелегальных рабочих за строителей подрядных организаций, они привлекают ФМС, фиксируют факт нахождения на стройплощадке «условных рабочих», а подрядчики получают миллионные штрафы. При этом доказать сопричастность этих «условных рабочих» к подрядчику никто не может.
Смекалки и находчивости корпорации «Баркли» и ее главного учредителя Леонида Казинца стоит только позавидовать. В условиях внутреннего финансового кризиса, настигшего компанию в связи с накопившимися вокруг ЖК «Баркли Медовая долина» проблемами, они идут на любые схемы и махинации, лишь бы не платить своим подрядчикам, даже за выполненный объем работ.
Ранее на сайте Medovaia-dolina.ru, который уже стал своего рода «Викиликс» корпорации «Баркли», раскрывались схемы, по которым Казинец и его команда осуществляют действия, направленные на ликвидацию с площадки неугодных им подрядных организаций. Известны случаи, когда подрядчику не принимают работы, ссылаясь на низкое качество, придираются к любой мелочи в закрывающей документации, что становится основанием для блокирования доступа на объект и замораживания выплат.
Вместе с этим «Баркли» заявляют в Арбитражных судах к подрядчикам заведомо отказные иски на крупные суммы, лишь бы оттянуть момент взыскания с них сумм за выполненные работы. Одним из наглядных примеров схемы работы «Баркли» является судебный процесс с ООО «Стройсервис». Как следует из материалов судебного процесса, «Баркли» заявило требование о взыскании неотработанного аванса и неустойки в общей сложности на сумму около 50 млн. руб. Ответчик компания «Стройсервис» в свою очередь доказал, что работы не просто были исполнены, а «Баркли» остались еще и должны им около 3 млн. руб. На процесс ушло полтора года. Таким образом, «Баркли» не только оттягивают выплаты, но и пытаются пополнить личную казну за счет подрядных организаций.
Однако нет предела находчивости Леонида Казинца и его подчиненных, которые придумывают все новые схемы, позволяющие «расправляться» с подрядчиками. Про угрозы и предложения «выйти поговорить» уже сообщалось на страницах сайта Medovaia-dolina.ru. Стало известно еще об одной оригинальной махинации, применяемой корпорацией «Баркли». В случаях, когда конструктивный диалог с подрядчиком заходит в тупик, «Бакрли» находят другие способы оказания давления.
По одной из отработанных схем «Баркли» подстраивают штрафы за нарушения миграционного законодательства. Суть схемы проста – на подрядчика подают заявление в ФМС с требованием проведения проверки миграционного учета. Далее заведомо подставным способом они приписывают к подрядчику своих неопределенных мигрантов, находящихся на текущий момент на строительной площадке. Прибывшие на место инспекторы миграционной службы фиксируют нарушение, фотографируют рабочих и накладывают на компанию штрафы в несколько миллионов рублей. Даже несмотря на то, что данные рабочие не числятся в штатном расписании компании-подрядчика, а факт их нахождения на строительной площадке не подтверждается охранной организацией либо генподрядчиком. Например, на «Планету-ОВК» таким образом «повесили» 9 иностранных граждан и штрафов на сумму более 4 млн. руб. На «Русремстрой» 20 человек и штрафов уже на общую сумму 10 млн. руб.
Все, кого «Баркли» хочет выгнать со стройплощадки без денег, попадают по ту или иную подставную схему. Подобные действия являются не только инструментом давления, но и приводят подрядчиков к разорению. Достоверно не известно, кто конкретно выступает автором данных рабочих схем – лично Леонид Казинец или его подчиненные.

Далее...
10.12.2019 11:56
Недвижимость
Россия г. Москва

Девелопер Леонид Казинец, занимающий пост главы корпорации «Баркли», президента Национального объединения застройщиков жилья, члена Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, кажется, то самое доступное жилье достраивать не собирается. Споткнувшийся на строительстве ЖК «Беркли Медовая долина», он не решает, а только добавляет новых проблем.
В марте 2019 года Президент России Владимир Путин во время обсуждения актуальных проблем в сфере жилищного строительства пошутил о своих встречах с Леонидом Казинцом, занимающим пост президента Национального объединения застройщиков жилья и члена Совета по жилищной политике и повышению доступности жилья.
Во время очередного съезда Российского союза промышленников и предпринимателей глава РСПП Александр Шохин пригласил Казинца выступить. Шохин тогда отметил, что девелопер регулярно на мероприятиях пытался «достучаться и докричаться» до существующих проблем в жилищном строительстве.
Президент России в свою очередь в свойственной ему манере пошутил, что поведение Казинца на встречах с ним значительно отличалось от того, о котором заявлял Шохин. Владимир Путин заметил, что «мы с ним [ред. - Казинцом] встречались регулярно – он не кричал, не стучал… Достаточно корректно обсуждали все проблемы, которые он поднимал в ходе нашей дискуссий».
Особенно Казинца волновали грядущие изменения в структуре финансирования строительного процесса, которое отныне переходило от дольщиков к банкам в связи с новыми изменениями в законодательство. По всей видимости уже тогда Казинец осознавал, что данное нововведение может стать причиной больших проблем в его корпорации «Баркли».
Речь идет о поручениях Президента России по созданию условий для поэтапного замещения средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан оказаться в роли «обманутых дольщиков».
Для создания механизмов контроля целевого расходования средств участников долевого строительства, которые привлекаются непосредственно застройщиками, отныне устанавливаются требования к застройщикам и к банкам по контролю за проведением банковских операций застройщиками. В связи с внесением изменений в законодательство разработаны и определены постановлением Правительства России требования к уполномоченным банкам, имеющим право открывать счета застройщикам и счета эскроу.
Самая большая опасность – это кассовые разрывы, которые могут образовываться у девелоперов при отказе от ДДУ и переходе на проектное финансирование. При прежней системе действовала негласная схема, когда застройщик продавал квартиры в одном проекте и на полученные средства строил следующий. Эскроу-счета исключают такие виды операций в будущем. Застройщикам теперь нужно находить собственные средства, либо брать очень большие кредиты в банках. В данном контексте уместно упомянуть нашумевшую историю с господином Полонским и его «Mirax Grop», практиковавшим такую схему финансирования.
По новым правилам все деньги дольщиков теперь поступают не на счета застройщиков, а на их собственные эскроу-счета, которые открыты в банках, кредитующих застройщиков под эти самые эскроу-счета. Если у застройщика возникают существенные проблемы, то дольщики начинают массово забирать деньги с эскроу-счетов, кредит застройщику гасить нечем и толку банку от всех этих заложенных долей. Поэтому банки отныне будут очень придирчиво выбирать застройщиков и очень жестко контролировать их работу. Это приведет к тому, что те, кто ведет слишком рискованную политику строительства, прекратят свое существование.
Корпорация «Баркли» не стала исключением в этой ситуации. Занимаемые Казинцом высокие общественно-политические посты в сфере жилищного строительства не мешают ему продолжать осуществлять деятельность возглавляемой им корпорации «Баркли» по прежней схеме, перенаправляя финансовые потоки внутри своих структур. Хотя именно тем строительным компаниям, которые продолжают работать «по-старому» прогнозируют скорейший уход с рынка. В связи с этим Ведомости от 2 декабря 2019 года обеспокоенно сообщают, что число обманутых дольщиков может только возрасти.
Так, стало известно о факте недобросовестного поведения со стороны «Баркли» и ее конфликтной ситуацией с компанией «Русремстрой» по комплексу работ в ЖК «Баркли Медовая долина», о чем ранее сообщалось на страницах сайта medovaia-dolina.ru. Претензия Генподрядчика ООО «Баркли Констракшн Систем» к подрядчику «Русремстрой» основывается на якобы не возвращенных авансах в сумме нескольких миллионов рублей, что подрядчик считает необоснованным.
Руководитель «Русремстроя» пролил свет на данную конфликтную ситуацию и поделился подробностями тех событий. Порядные работы на объекте ЖК «Баркли Медовая долина» их компания выполняла качественно и в срок, однако авансы за выполненный объем поступали с большой задержкой. Во избежание остановки строительных работ по причине задержек финансирования «Баркли» выделило в качестве ссуды сумму тех спорных нескольких миллионов рублей с других своих объектов. При этом деньги поступили на личный расчетный счет компании, а не на специальный банковский счет.
Работы выполнялись по графику и требуемого качества, претензий у «Баркли» к данному подрядчику не возникало, хотя известны случаи, когда именно выдуманные претензии по качеству становились причиной остановки финансирования подрядных работ. По наступлению очередного срока расчета деньги от Сбербанка на спецсчет в очередной раз задерживались, а «Баркли» неожиданно потребовало вернуть выплаченные ранее авансы.
В сентябре 2019 года генерального директора «Русремстроя» вызвал председатель правления «Баркли» Леонид Казинец в штаб строительства, где они должны были обсудить завершение договорных отношений и взаиморасчетов между компаниями. Как сообщает руководитель подрядной организации, «вместо конструктивного диалога Казинец в ультимативной форме потребовал вернуть немедленно часть средств из оплаченных ранее за выполненные работы». Еще более вопиющий характер данное дело приобрело после того, в присутствии как минимум 15 участников и свидетелей (работники «Баркли» и представителей подрядных организаций), господин Казинец набросился на руководителя подрядной организации. Казинец встал с места – добавляет свидетель тех событий, подошел к нему, схватил за рубашку и замахнулся кулаком, предложив «выйти поговорить», добавив, что к нему «прейдут люди, чтобы решить все вопросы». Данный факт подтверждает заявление, находящееся в КУСП Отдела МВД России по району Ясенево г. Москвы, которое стало основанием проведения проверки. По окончании проверки заявление направлено в МО МВД России «Московский» г. Москвы для последующей объективной проверки в соответствии с законодательством РФ. Учитывая влиятельность Казинца, его возможности способность воплощать обещания в реальность, пострадавший выражает обеспокоенность, что существует реальная угроза его жизни, здоровья, а также безопасности его семьи.
Указанные выше события идут в полное противоречие с поведением господина Казинца на совещаниях с Владимиром Путиным. Там он ведет себя более сдержанно – не кричит, не стучит, кулаками не машет. Споткнувшись на строительстве ЖК «Медова долина», проекте эконом-класса, рассчитанного на массовый сегмент жилищного рынка, «Баркли» оказалось под угрозой больших проблем. Другие могли бы воспринять остроумные шутки Президента России как серьезный повод задуматься над исправлением своих недочетов, которых у «Баркли» накопился целый ряд и не только на проблемном объекте «Медовая долина».
В заключении стоит добавить, что на все активы аффилированной с «Баркли» компании «Логитек» находятся в залоге у «Сбербанка». Доли его УК принадлежат кипрским офшорам, и те в залоге в «Сбербанке». Это значит, что никаких своих активов у «Логитека» нет, и даже это все в залоге. Напрашивается вывод о том, что компания, у которой фактически нет своих активов и судов более чем на 60 млн. руб., находится в весьма шатком положении. Активы вернутся только в том случае, если дома второй и третьей очередностей ЖК «Баркли Медовая долина» будут достроены, что уже вызывает ряд сомнений. Вместо того, чтобы решать проблемы на рынке жилищного строительства, господин Казинец и подконтрольные ему структуры лишь добавляют новых и создают для граждан риски оказаться в роли «обманутых дольщиков». С таким положением дел Казинцу стоит покинуть занимаемые им высокие посты в сфере жилищной политики по собственному желанию, нежели чем в связи с утратой доверия Президента России Владимира Путина.

Далее...
Количество новостей на странице
Архив новостей
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика
9230ceba2ed5c6fb